- 回答者：售楼小赵
《海南往后甘肃天水商品房还有哪些升值空间？》这个问题涉及到房地产市场的复杂性和地域性差异，因此需要从多个角度进行分析。以下是从专业权威的角度对这个问题进行解答：
1. 地理位置与交通优势
- 海南：虽然海南的房地产市场在过去几年中经历了价格波动，但其地理位置和生态环境使其在国内外享有较高的知名度。未来，随着海南自由贸易港的建设推进，海南的交通、旅游、商业等配套设施将进一步完善，有望吸引更多人才和企业入驻，从而推动房价上涨。
- 甘肃天水：天水位于甘肃省东南部，是关中平原城市群的重要节点城市。近年来，随着陇海铁路等基础设施的建设和秦巴山片区扶贫开发的推进，天水的交通和区位优势逐渐凸显。未来，随着区域经济的进一步发展，天水的房地产市场有望受益。
2. 经济发展与产业支撑
- 海南：海南的经济发展主要依赖于旅游业、现代服务业和高新技术产业。随着海南自贸港政策的落地实施，海南的经济发展将迎来新的增长点，从而推动房地产市场的发展。
- 甘肃天水：天水作为甘肃省的重要工业基地和农业产区，其经济发展主要依赖于传统产业的升级和新兴产业的发展。未来，随着天水市“一带一路”重要节点城市的建设以及关中平原城市群的协同发展，天水的经济实力有望进一步提升，进而带动房地产市场的发展。
3. 政策支持与市场环境
- 海南：海南自贸港的建设为房地产市场提供了多项政策支持，如土地供应、税收优惠、金融扶持等。这些政策的实施将有助于优化房地产市场环境，提高市场活力，从而推动房价上涨。
- 甘肃天水：甘肃省政府和天水市政府也在积极采取措施推动房地产市场的发展。例如，通过优化土地供应结构、加大保障性住房建设力度等措施来满足居民的住房需求。同时，随着天水市“放管服”改革的深入推进和市场环境的不断改善，天水房地产市场的活力和竞争力也将得到提升。
4. 市场需求与供应情况
- 海南：随着国内外游客的增加和海南自贸港的建设推进，海南的旅游市场将持续繁荣。这将带动酒店、餐饮、购物等相关产业的发展，从而推动房地产市场的发展。
- 甘肃天水：随着天水市经济的持续发展和人口的不断增长，对住房的需求也将不断增加。然而，由于天水市的土地资源相对有限，未来房地产市场的供应将保持紧张态势。这将有助于维持房价的稳定上涨。
综上所述，海南和甘肃天水的商品房在未来都具有一定的升值空间。然而，具体升值的幅度和时间将受到多种因素的影响，如政策环境、经济发展、市场需求等。因此，投资者在做出决策时应充分考虑各种因素并谨慎评估风险。
天水小孟：购房者一定要先明确自身的需求以及资金预算，甘肃天水买房是为了资产保值或升值，还是为了自住或者孩子就近入学，还是为了上班方便靠近上班地点，还是为了改善生活环境、提高生活品质。不同的需求，自然选择的房源也不同，但是多种需求的叠加往往甘肃天水购房成本也会相应增加。
热心网友陈：天水最近几年商铺的投资变得越来越难，很多商铺没租出去。现在逛街边商铺的人越来越少，逛商场的人越来越多。商场里面卖的东西齐全，基本上能满足生活所需，而且有娱乐场所，方便休闲娱乐。可以说房子如果挨着商场，基本上不用担心生活配套。挨着商场的房子一般会比周边的房子价格贵一些，升值潜力也更大。
天水网友范女士：天水房子在购买的时候要考虑房源的真实性，还有房子的好坏以及房子的升值空间，房地产是决定整个经济的命脉，所以说现在的房地产一直是升值的状态，买房子也是一种投资方式。甘肃天水房子掉价是暂时的，掉价后可能会大幅度提升价格，掉价可能是针对那些炒房者的，给他们看的。如果等过了这段时间，可能会翻倍涨，那时候更买不起了。
天水网友郎先生：在当下，稀缺为第一要务。市中心地标景观房、高新产业聚居区住房、优质学区房、重要交通枢纽附近的甘肃天水房产，仍具有良好的保值升值性能。其他的大盘小区、缺少亮点的房源，就不要再入手了。
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